Откликнуться на вакансию
Мы свяжемся с вами в ближайшее время

О проекте

Характеристики

Общая площадь, м²
168,55
Размеры, м
11,1 х 12
Количество этажей
2
Количество комнат
6+

Каркасная технология строительства

Каркасный дом

Каркасный дом — современная технология строительства, которая сочетает высокую скорость возведения, отличную энергоэффективность и архитектурную гибкость. Основу конструкции составляет деревянный каркас из калиброванной доски камерной сушки, заполненный минеральным утеплителем и обшитый плитами ОСП. Такой дом можно построить за 1–1,5 месяца, без периода усадки — отделку можно начинать сразу после завершения монтажа.

  • Преимущества
  • Принципы
  • Материалы
  • Энергоэффективность
  • Конструктивная надёжность
  • Звукоизоляция

Скорость строительства — каркасный дом возводится под крышу за 1–1,5 месяца, а строительство возможно круглый год без зависимости от сезона.

Архитектурная гибкость — внутренние перегородки не несущие, поэтому планировку можно менять свободно. Возможны панорамные окна высотой до 2,5 м и шириной до 6 м без промежуточных стоек, а также пристройки и мансарды в будущем.

Экономичность — лёгкость конструкции позволяет применять облегчённый свайно-винтовой фундамент стоимостью 180–250 тыс. руб. для дома площадью 150 м². Стоимость каркасного дома «под ключ» в среднем на 25–30% ниже аналогичного дома из клееного бруса.

Удобство инженерных систем — пространство между стойками каркаса позволяет скрыто проложить электропроводку, водопровод и отопление без штробления стен.

Экологичность — древесина является возобновляемым природным ресурсом и естественным регулятором влажности, поддерживающим комфортный баланс 40–60%. Утеплители из базальтового волокна изготавливаются из природного камня без фенолформальдегидных смол.

Основу каркасного дома составляет деревянный скелет из вертикальных стоек, горизонтальных обвязок и диагональных связей жёсткости. Пространство между стойками заполняется утеплителем, а с обеих сторон каркас закрывается обшивкой — так формируется тёплый и прочный «слоёный пирог» стены.

  • Вертикальные стойки — калиброванная доска камерной сушки сечением 45×150 мм или 45×200 мм
  • Шаг установки стоек — 600 мм, что обеспечивает равномерное распределение нагрузки
  • Верхняя и нижняя обвязки — из такой же калиброванной доски камерной сушки, связывают стойки в единую жёсткую систему
  • Лаги пола — несущие балки сечением 38×200 мм, между которыми укладывается утеплитель толщиной 150–200 мм
  • Пароизоляция изнутри предотвращает проникновение водяных паров из помещения в утеплитель
  • Ветровлагозащитная мембрана снаружи выпускает пар наружу, но не пропускает атмосферную влагу внутрь

Все элементы каркаса изготавливаются на производстве с числовым программным управлением, поэтому на площадку поступает точный домокомплект — это ускоряет сборку и исключает ошибки подгонки.

Расчётное сопротивление теплопередаче каркасной стены толщиной 200 мм с современным утеплителем достигает 3,5–4,0 м²·°С/Вт.

Каркас — строганая доска камерной сушки влажностью не более 20%. Обеспечивает стабильность геометрии конструкции и исключает значительную усадку.

Утеплитель — минеральная вата на основе базальтового или стеклянного волокна. Коэффициент теплопроводности 0,035–0,042 Вт/(м·К), класс пожарной безопасности — негорючий (НГ).

Обшивка каркаса — ориентированно-стружечные плиты ОСП-3 толщиной 9 мм. Высокая прочность на изгиб, влагостойкость, работают как диафрагма жёсткости.

Пароизоляционные плёнки — из полиэтилена высокой плотности или полипропилена с армирующей сеткой. Надёжно защищают утеплитель от водяного пара изнутри помещения.

Ветровлагозащитные мембраны — микроперфорированные плёнки с паропроницаемостью не менее 1000 г/(м²·сут) при водонепроницаемости свыше 1000 мм водяного столба.

Многослойная конструкция каркасной стены работает по принципу термоса: дерево обладает низкой теплопроводностью, а толстый слой минерального утеплителя без мостиков холода надёжно удерживает тепло внутри дома.

Сопротивление теплопередаче — стена толщиной 200 мм с современным утеплителем обеспечивает 3,5–4,0 м²·°С/Вт, а теплопотери в 2–3 раза ниже, чем у каменных конструкций аналогичной толщины.

Расходы на отопление — для дома площадью 150 м² с газовым котлом затраты составляют 8–12 тыс. руб. за сезон (15–20 тыс. руб. в условиях Московской области), а мощность котла — всего 12–15 кВт против 20–25 кВт для аналогичного каменного дома.

Скорость прогрева — благодаря небольшой тепловой массе стен помещения прогреваются до комфортной температуры за 30–40 минут после включения отопления.

Вентиляция с рекуперацией — установка систем рекуперации позволяет дополнительно снизить теплопотери ещё на 30–40%, не жертвуя свежестью воздуха в доме.

Каркас и обшивка из ОСП работают совместно как единая пространственная конструкция. Плиты ОСП, закреплённые на каркасе, образуют диафрагму жёсткости, многократно увеличивая несущую способность стен.

Несущая способность — расчётная нагрузка на каркасную стену при правильном проектировании и качественном монтаже достигает 10–15 тонн на погонный метр, что позволяет возводить дома высотой до трёх этажей без дополнительных несущих элементов.

Лёгкость конструкции — удельный вес каркасной стены составляет всего 40–60 кг/м² против 200–400 кг/м² у кирпичной кладки, благодаря чему дом можно ставить на облегчённый фундамент.

Сейсмостойкость — упругая конструкция каркаса позволяет зданию успешно противостоять сейсмическим нагрузкам и ураганным ветрам, что подтверждено опытом строительства в Японии и Калифорнии.

Долговечность — при правильной эксплуатации и обслуживании срок службы каркасных конструкций составляет 80–100 лет, что подтверждается состоянием домов середины XX века в скандинавских странах.

Без усадки — материалы камерной сушки (остаточная влажность 15–20%) исключают значительные деформации. Отделку можно начинать сразу после завершения строительства — экономия 6–12 месяцев по сравнению с домами из сырого материала, а окна и двери не требуют последующей регулировки.

Многослойная структура каркасной стены не только сохраняет тепло, но и эффективно гасит шум: пористый утеплитель поглощает звуковые колебания, а обшивка и воздушные прослойки не дают им распространяться дальше.

Изоляция воздушного шума — индекс изоляции воздушного шума каркасной стены толщиной 200 мм с минераловатным утеплителем составляет 45–50 дБ, что обеспечивает комфортную тишину в жилых помещениях.

Механизм поглощения — пористая структура базальтовой или стекловолоконной ваты рассеивает звуковую энергию внутри утеплителя, не позволяя ей проходить сквозь стену.

Комплектация проекта

Что входит в каждую комплектацию. Точную сумму покажем в смете по этапам.

РаботыТеплый контурпо проектуПод ключпо проекту
Проектирование
Фундамент
Стеновой комплект
Монтаж окон и дверей
Черновой пол
Утепленная кровля
Подшивка свесов
Подшивка потолков
Устройство каркасных перегородок
Инженерные сети
Чистовая отделка пола
Монтаж локальных очистных сооружений
Другие виды работ

Состав работ по комплектациям. Цену каждого этапа для этого проекта покажем в смете.

Рассчитать этот проект

Что записываем в договор

Фиксированная смета

Цена каждого этапа: стены, фундамент, кровля, инженерия, отделка. По ходу стройки сумма не растет.

Сроки этапов

Предварительный расчет за 2 рабочих дня. Сроки каждого этапа записываем в договор.

Контроль руководителя

Прораб на связи каждый день и присылает фотоотчеты. Ключевые этапы лично контролирует Станислав Сердюк.

Похожие проекты

Близкие по площади в разделе «Каркасные дома».

Весь раздел

Проект Лион

Площадь
161,5 м²
Этажей
1

домокомплектот 8 881 400 ₽

Проект входит в подборки

Что говорят заказчики

Отзывы с сайта компании и 4,8 из 5 на Яндексе. Фото домов прислали сами заказчики.

Все отзывы
Фото от заказчика: Карина, 1Фото от заказчика: Карина, 2Фото от заказчика: Карина, 3
★★★★★
«Заказывали типовой проект без доработок, а результат превзошел ожидания: получилось именно то, что должно было быть.»
КаринаПереславль-Залесский, проект «Сергиев Посад», ОЦБ 240 мм, февраль 2024
Фото от заказчика: Андрей, 1Фото от заказчика: Андрей, 2Фото от заказчика: Андрей, 3
★★★★★
«Сроки соблюдены, подход индивидуальный и человеческий. Качество материала хорошее. Во всех процессах участвует лично руководитель компании Станислав, это упрощает работу.»
Андрейстроительство дома, декабрь 2025
Фото от заказчика: Ольга, 1Фото от заказчика: Ольга, 2
★★★★★
«Всегда страшновато довериться строителям. Этой компании я доверяю на все 100. Сначала поставили дом: доставили сруб и собрали все в срок. Через год привели домик в жилой вид, а в этом году поставили беседку.»
Ольгадом, отделка и беседка, ноябрь 2025
Фото от заказчика: Роман, 1Фото от заказчика: Роман, 2Фото от заказчика: Роман, 3
★★★★★
«Проживаем в другом регионе, удаленно согласовываем и реализуем все виды работ. Объект всегда под контролем руководителя Станислава: приятно осознавать, что стройка в надежных руках.»
Романпроект под ключ, декабрь 2025
Фото от заказчика: Лилия, 1Фото от заказчика: Лилия, 2
★★★★★
«Выхожу на участок и получаю эстетическое удовольствие. Во дворе слышен запах дерева. Ни на секунду не пожалела.»
ЛилияРостов-на-Дону, проект «Амелия», ОЦБ 240 мм, октябрь 2023
Фото от заказчика: Александр Кузьменко, 1
★★★★★
«Спасибо за просторный дом. Удобно все делать поэтапно: подкопить деньги и спокойно продолжать работы.»
Александр Кузьменкодеревня Никулино, проект «Вельск», декабрь 2024
★★★★★
«Прислали смету с той же ценой, что на сайте. Построили в срок, в дождь бревно не клали. Делают основательно, с вниманием к деталям.»
Елена Фокинаапрель 2026
★★★★★
«После встречи с руководителем Станиславом сомнения отпали. Стоимость по договору включала все расходы и не менялась.»
Евгенийиндивидуальный проект, февраль 2026
★★★★★
«Строим дом и баню из архангельского леса без спешки, по мере поступления средств. Цены рыночные, условия гибкие: планируем только то, что можем себе позволить.»
Андрей Новиковдом и баня, ноябрь 2025
Хотите увидеть дом вживую?Покажем стройку, которая идет сейчас, и познакомим с руководителем
Записаться на экскурсию

Вопросы о проекте

Что входит в цену проекта «Шато»?

Цена указана за домокомплект. Фундамент, сборку, кровлю, окна, двери, коммуникации и отделку считаем отдельными этапами, состав комплектаций указан в таблице на этой странице.

Можно ли изменить планировку?

Да. Архитектор доработает планировку, размеры, окна и террасу под ваш участок. Предварительный расчет измененного проекта готовим за 2 рабочих дня.

Когда можно делать отделку?

Каркас не дает усадки, поэтому отделку начинаем сразу после сборки каркаса и кровли.

Сколько времени занимает строительство?

Предварительный расчет за 2 рабочих дня. Сроки каждого этапа записываем в договор.

Можно ли построить в ипотеку или через эскроу?

Да. Работаем по ипотеке на строительство частного дома и через эскроу-счет: деньги лежат в банке и переходят нам после сдачи объекта. Можно использовать материнский капитал.

Смета проекта «Шато»

  • Цена каждого этапа: стены, фундамент, кровля, инженерия, отделка
  • Варианты изменений планировки под ваш участок
  • Предварительный расчет за 2 рабочих дня, без обязательств

Или напишите:

Менеджер
Аркадий Сердюк
Менеджер отдела продаж
Консультация специалиста
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Менеджер
Аркадий Сердюк
Менеджер отдела продаж
Оставить заявку
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Менеджер
Аркадий Сердюк
Менеджер отдела продаж
Заказать расчет
Мы свяжемся с вами в ближайшее время