Строительство деревянных домов в Москве и центральной части России
Хочу поделиться впечатлениями — может, кому‑то поможет с выбором подрядчика. Сравнивали несколько фирм, в том числе с выставок. Конечно же одним из ориентиров была цена. «Ладья» прислала смету (КП) общей стоимостью как и была указана на сайте (большинство сайтов заманивают низкой стоимостью, потом присылают смету х2).
Построили всё в оговоренные сроки, при этом в дождь не клали бревно - это большой плюс. Делают основательно, с вниманием к деталям. Очень понравилось общение, начиная с архитектора, который был с нами постоянно на связи, учитывал пожелания, советовал как лучше. Сотрудники фирмы всегда на связи— можно написать или позвонить и получить быстрый и понятный ответ. Объясняют всё доступно.
Спасибо Станиславу, директору «Ладьи». Он всегда в курсе происходящего на этапе проектирования и строительства. Итог: мы очень довольны сотрудничеством. Если ищете надёжную строительную компанию с адекватными ценами и человеческим подходом — однозначно советую «Ладью».
Шлифовка, покраска, теплый шов, торцы и нижние венцы. Одна бригада, одна смета, цена в договоре не меняется по ходу работ.
Напишите площадь дома и материал стен. Пришлем вилку стоимости в течение суток. Без выезда и без звонка продавца.
Шлифовку и покраску редко заказывают отдельно: пока вокруг дома стоят леса, логично сразу закрыть торцы, поправить обсаду и подшить свесы. На леса уходит половина стоимости и вся неудобная часть работы, ставить их дважды бессмысленно.
Что именно потребуется вашему дому, определяем по его состоянию: новому срубу нужен один набор работ, дому после десяти лет эксплуатации другой. Итоговый перечень фиксируем в смете. Отдельно искать шлифовщика, маляра и кровельщика и стыковать их графики не придется: один договор, одна смета, одна бригада от лесов до уборки.
2 года на покрытие. Вздулось, отслоилось, пошло пятнами по нашей вине: приезжаем и перекрашиваем за свой счет. Без экспертиз и переписки.
Сумма в договоре финальная. Мы не присылаем красивую цену, а потом смету вдвое дороже. Если при замере что-то не было видно, согласуем это с вами до начала работ, а не по факту.
Срок работ прописан в договоре. Шлифовка занимает от 3 до 7 дней, полный цикл от 5 до 10 дней, в зависимости от площади и состояния дерева.
Мы не беремся красить неотшлифованный фасад. Такая работа живет сезон, а гарантию мы даем настоящую и платим по ней сами.
Владелец замечает проблему поздно: фасад посерел, торцы почернели, под краской пошла синева. Шлифовка и покраска решают три разные задачи. Пропустите любую, и через год-два работу придется переделывать.
Под ней уходят поднятый ворс, смоляные подтеки, следы транспортировки и сборки, потемнения и синева. Заодно открываются поры дерева, и состав уходит вглубь волокон вместо того, чтобы лечь пленкой сверху. На неподготовленной стене краска ложится пятнами и через сезон-другой начинает шелушиться.
Ультрафиолет разрушает волокна и обесцвечивает древесину, влага заходит в микротрещины и приводит к плесени, синеве и гнили, перепады температур раскрывают трещины шире. Покрытие работает как эластичная паропроницаемая мембрана: дерево дышит, а вода и солнце внутрь не проходят.
Через срез волокон влага заходит в разы быстрее, чем через боковую поверхность бревна. Мы шлифуем торцы отдельно и закрываем специальным составом. То же делаем с нижними венцами и местами примыкания обсады: там скапливается вода, оттуда начинается гниль.
Два дома одинаковой площади расходятся по смете в полтора раза. Разница в состоянии фасада, высоте стен, породе дерева и составе.
Покраска без шлифовки обойдется вдвое дешевле и проживет один-два сезона. Полный цикл живет годами. Считайте не за квадрат, а за год службы покрытия.
Мы не отправляем специалиста, пока вы не увидели цифры. Сначала считаем предварительно по вашим данным: площадь дома, материал стен, состояние фасада. Этот расчет бесплатный. Если стоимость устраивает, договариваемся о выезде и готовим точную смету.
Вокруг дома возводим теплый контур и дизельными пушками выводим температуру. Требования производителя краски выдерживаем. Два плюса: зимой в графике больше свободных окон, и к началу дачного сезона дом уже готов, а теплые месяцы не уходят на леса под окнами.
С апреля по сентябрь мы ведем несколько объектов параллельно, и свободные окна заканчиваются заранее. Чем раньше вы в графике, тем раньше дом закрыт от солнца и дождя: каждый месяц под ультрафиолетом добавит потом лишний проход шлифовкой.
Объекты в Москве, Московской и Владимирской областях: шлифовка, покраска, теплый шов.
Наша команда проектирует и строит дома из натурального дерева, отделывает и ремонтирует деревянные постройки: дома, коттеджи, бани, беседки, террасы, малые архитектурные формы. Мы видели на своих объектах, как ведет себя оцилиндрованное бревно на пятый год и чем рубленый сруб отличается под краской от клееного бруса.
Знаем, как ведет себя под краской каждая порода древесины.
Многие обращаются повторно, со вторым объектом.
Прописываем время работ в договоре и сдаем в срок.
Работаем официально. Срок гарантии прописан, и мы по ней платим.
Материалы закупаем у проверенных поставщиков со скидками и ставим в смету складскую цену. Смотрим на мелочи, которые другие пропускают: торцы, нижние венцы, стыки обсады. За это «Ладью» рекомендуют друзьям и соседям.
Составы проверенных производителей. Закупаем на оптовых складах по дилерским ценам, в смете стоит цена склада, а не розницы.
Ориентир один: влажность древесины. Пока она выше 20%, вода выходит из бревна и выдавливает покрытие изнутри, краска вздувается и отслаивается. Свежесобранному срубу нужно выстояться хотя бы сезон, но точную цифру дает влагомер на стене, а не календарь. Пока дом сохнет, защитите дерево антисептиком.
Покрасить можно, но покрытие проживет недолго. На неотшлифованном бревне остаются ворс, смоляные пятна и заводская гладкая корка. Краска ложится неровно, местами вообще не проникает в дерево и через сезон-другой начинает шелушиться.
Шлифовка открывает поры, и состав уходит вглубь волокон вместо пленки на поверхности. Растет адгезия, выравнивается цвет, уходят зазубрины и микротрещины. Разница в сроке службы измеряется годами, поэтому мы не беремся красить неподготовленный фасад.
Внутри нет ультрафиолета и дождя, поэтому задача другая: покрытие должно держать истирание и не портить микроклимат. Порядок работ похожий: черновая шлифовка (если снимаем старое покрытие), обеспыливание, антисептик или финишный состав с добавками против плесени, затем два-три слоя.
Отличие в материалах: для жилых комнат мы берем составы с низкой эмиссией, там важнее безопасность, чем морозостойкость.
От пяти вещей: состояния фасада (новый сруб или дом, который пора обновлять), объема работ, выбранного лакокрасочного материала, технологии нанесения и дополнительных работ вроде теплого шва, замены наличников или покраски террасы.
Поэтому цена за квадрат без осмотра остается приблизительной: два дома одинаковой площади расходятся по смете в полтора раза. Предварительный расчет мы даем по вашим данным, точный считаем после замера.
Шлифовка дома занимает от 3 до 7 дней. Полный цикл со шлифовкой, антисептированием и покраской в два слоя занимает от 5 до 10 дней. Точный срок зависит от площади, высоты стен и состояния древесины, и мы фиксируем его в договоре.
Да. Вокруг дома возводим теплый контур и выводим температуру дизельными пушками. Этого хватает, чтобы выдержать требования производителя краски.
У зимы есть плюс: к началу дачного сезона дом уже готов, и теплые месяцы не уходят на стройплощадку под окнами.
Смотрите на южную и западную стены, они выгорают первыми. Признаки: цвет побледнел, появился меловой налет, который остается на пальцах, покрытие шелушится или сходит лоскутами, на торцах и в трещинах проступили темные пятна.
Проверка простая: плесните воду на стену. Собирается в капли, защита работает. Впитывается и оставляет темное пятно: покрытие свое отслужило, и дальше вы перейдете от покраски к реставрации.
Напишите площадь дома, материал стен и год постройки. В течение суток
вернемся с предварительной сметой, точность около 96%. Если цифры устраивают, договариваемся
о выезде: замер, осмотр состояния и подбор цвета. Итоговую смету считаем после замера.
Расчет бесплатный и ни к чему не обязывает.
